Jak si rozdělit SJM?
Rozdělit si společné jmění manželů (SJM) je jedna z těch věcí, o které všichni doufáme, že ji za života nebudeme muset dělat, a přesto se téměř polovině z nás stane, že v nějaký okamžik to musí řešit.
Když dojde k rozvodu, pak je potřeba se domluvit nejen na dětech a výživném, ale také si rozdělit majetek.
Co do SJM patří a co ne
Pro pořádek: v SJM není to, co jste zdědili, co vám bylo osobně darováno, ani co jste měli před svatbou. Pokud jste ale zděděnou nebo darovanou věc během manželství zhodnotili nebo z ní pořídili něco společného, může to být složitější —to už je otázka na advokáta.
Do SJM naopak patří i společné dluhy — hypotéka, spotřební úvěr, leasing na auto a jakékoliv další dluhy. A často jsou to právě dluhy, co dělá dělení nejsložitějším, protože bez nich se nedá dělit ani to aktivum, ke kterému patří (typicky dům s hypotékou má hodnotu domu minus jistina hypotéky).
Kdy je to jednoduché a kdy ne
Někdy proběhne rozdělení velmi jednoduše — oba manželé se dohodnou, kdo si co ponechá.
Ale ve většině případů je majetek složitý. Oba manželé chtějí stejné věci, nebo naopak nechtějí stejné věci. A neustále se dohadují a vyměňují dům za auto, investiční účet za dům, nebo za polovinu domu a podobně.
Jak s Excelem začít
Můj recept: začít Excelem, který najdete pod článkem.
Do souboru si sepíšete veškerý majetek i závazky, které máte. Šablona je na to připravená. Ke každé položce si určíte hodnotu — v první fázi stačí přibližně. U dluhů dosaďte aktuální zůstatek jistiny, ne původní částku.
Následně vyplníte další sloupce: kdo si z které položky chce kolik procent ponechat.
Doporučuji zde používat, až na výjimky, celé desítky procent, protože jinak se v tom začnete utápět. U těch aktiv, kde se nemůžete dohodnout, doporučuji v první fázi dát rozdělení padesát na padesát, i kdyby se jednalo o auto, které se v praxi dělit nedá.
Když budete mít vyplněnou hodnotu a procento u všeho, vyjdou dole v Excelu dvě čísla — kolik chce z SJM každý z vás – v korunách či spíše milionech korun.
Vzhledem k tomu, že se čísla prakticky nikdy nebudou rovnat, dojde k tomu, že jeden z partnerů má druhému něco doplácet.
Malé triky (a proč fungují oboustranně)
Když to takhle máte v Excelu spočítané, tak je pochopitelně potřeba se vrátit zpět k seznamu aktiv, vzít opět aktivum od aktiva a zamyslet se nad tím, jestli ten majetek skutečně chci. Nebo ho raději nechám partnerovi a potom získám jiný majetek (nebo investice, cash, …).
Nebudu se zde pouštět do detailů, ale pochopitelně při tomto cvičení velmi rychle pochopíte, že u aktiv, které chcete, je nejlepší tvrdit, že mají velmi nízkou hodnotu, a u aktiv, které nechcete, že mají hodnotu velmi vysokou.
To je pochopitelně přesně to, co dělá i partner na druhé straně. Proto se vyplatí dohodnout se předem na metodě ocenění — odhad realitky, tržní srovnání, u nemovitostí případně znalec. Jinak se dělení promění v hru na to, kdo je přesvědčivější.
Je to pochopitelně všechno o diskusi, o tom, co druhý partner je ochoten přijmout, jaká aktiva chce, a tak dále, a tak dále.
Prostor pro diskusi je nekonečný.
Cílem tabulky je prostor k diskusi omezit: když jednomu partnerovi vyjde, že chce aktiva o deset milionů vyšší než ten druhý, je jasné, že musí nějaké aktivum přenechat, jinak se to nesrovná.
Když se čísla nesrovnají — čas jako proměnná
Doporučuji také nezapomenout na to, že vše probíhá v čase.
Takže když třeba jednomu partnerovi vyjde, že chce aktiva o dva miliony vyšší, tak není problém se dohodnout (pokud je prostor pro dohodu), a podepsat si, že to po rozdělení SJM bude dluh partnera A vůči partnerovi B ve výši třeba dvou milionů korun, dohodnout se na úrocích a postupně tento rozdíl splácet v předem dohodnutých splátkách.
Excel je začátek, ne konec
Berte tedy tuto tabulku jako základ diskuse, kde se můžete bavit nad konkrétními čísly a nelítají ve vzduchu mezi vámi pouze předměty, které nejsou ohodnoceny a jen pocitově máte dojem, co a jak byste chtěli nebo nechtěli.
Až se na rozdělení dohodnete, celá věc patří ještě k notáři. Dohoda o vypořádání SJM musí být písemná a u nemovitostí ve formě notářského zápisu. Pokud se rozvádíte soudně bez dohody, o vypořádání pak rozhoduje soud — obvykle na základě dohody, kterou předložíte.
A poslední věc: Excel vám tu diskusi nevyřeší. Jen z ní zbaví mlhu kolem čísel. To ostatní — trpělivost, kompromisy, občas pomoc mediátora nebo terapeuta — zůstává na vás.
P.S. Nejčistší způsob, jak se rozdělení SJM vyhnout, je do něj vůbec nevstupovat: mít před svatbou (nebo v jejím průběhu) uzavřenou modifikaci majetkového režimu a během manželství si každý spravovat své. To je ale téma na jiný článek.